Krefeld: Penthouse mit Dachterrasse direkt am Ostwall

Objekt-Nr.: KRE03
Basisinfos
Details
Beschreibung
47798 Krefeld Dreikönigenstrasse  55
1982
3
2
1
145.4m²
Gas
349000
Adresse
47798  KrefeldDreikönigenstrasse  55
Stadtteil
Stadtmitte
Gebiet
Stadtzentrum
Preis
349000
Wohnfläche ca.
145.4m²
Zimmeranzahl
3
Provisionspflichtig
Ja
Provision
Bei rechtswirksamen Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. Der Verkäufer ist mit meiner Doppeltätigkeit einverstanden.
Bad
Dusche, Wanne , Fenster
Küche
Einbauküche (EBK) , Offen
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Terasse
1
Keller
Abstellraum
Umgebung
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, Krankenhaus , Polizei
Letzte Modernisierung
2011
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Baujahr
1982
Bodenbelag
Fliesen , Stein
Zustand
modernisiert
Heizung
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienz-Klasse
F
Endenergiebedarf
202kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1982
Personenaufzug
ja

Beschreibung

Schon immer von einem Penthouse geträumt?
Manchmal gehen Träume auch in Erfüllung...
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie bereits ein sehr großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus geht es über den Flur zu Bad, Schlafzimmer und Büro/Gästezimmer. Das Bad wurde ca. 2011 saniert und ist mit Thassos Marmor ausgestattet, verfügt über Dusche und Badewanne, sowie einen breiten Waschtisch und praktischen Wandschrank.
Direkt neben dem Bad findet sich das Büro oder auch Gästezimmer. Es ist groß genug, dass auch 2 Personen hier z. Bsp. ihr Home Office einrichten können. Das sehr großzügig bemessene Schlafzimmer befindet sich ebenfalls in diesem Bereich der Wohnung. Es ist über die gesamte Breite mit Fenstern ausgestattet, wie übrigens auch die Küche und der komplette Wohnbereich. Hier gibt es bereits ein eingebautes, offenes Kleiderschranksystem und ein Massivholzbett, vom Schreiner angefertigt.
Zurück im Flur betreten wir nun die Küche. Diese ist offen gestaltet und beherbergt bereits eine weiße, zeitlose Einbauküche mit vielen Schränken sowie Elektrogeräten der Marke Küppersbusch.

Von der Küche aus blickt man bereits auf den sich anschließenden Essbereich, mit Platz für auch den ganz großen Esstisch. Von hier aus geht es nahtlos in den großen Wohnbereich über. Es gibt so viel Platz, dass Sie einen Bereich zum Bücher lesen und einen Bereich zum TV schauen gestalten können. Und alles wird eingerahmt durch die, über die gesamte Länge der Dachterrasse, laufende Fensterfront. Ihre Terrasse bietet Ihnen ca. 50 qm Platz zum chillen, sonnen, grillen, feiern oder einfach nur den Blick genießen. Durch zwei überdachte Bereiche sogar bei Regenwetter. Und für die Pragmatiker: es gibt einen HWR in der Wohnung, also kein Wäsche waschen im Gemeinschaftskeller mehr.

Sind Sie auch ein Penthouse Träumer? Ich hab da was für Sie....
Machen Sie gern einen Termin vor Ort mit mir!

Ausstattung

  • Penthouse mit Dachterrasse im 4. Stockwerk (Staffelgeschoss)
  • ca. 145 qm Wohnfläche
  • 3 großzügige Zimmer
  • hochwertiges Badezimmer mit Dusche & Wanne
  • offene Küche, hochwertige Einbauküche inklusive
  • sehr großer Ess- und Wohnbereich
  • HWR in der Wohnung
  • größtenteils umlaufende, insgesamt ca. 50 qm große Dachterrasse
  • lichtdurchflutet durch große Fenster (Iso Verglasung 1982)
  • Aufzug (bis 3. Stockwerk)
  • Renovierungen der letzten 10 Jahre (Wohnung):
    neue Oberböden durchgehend verlegt in Naturschiefer
    Bad saniert mit Thassos Marmor, neue Zu- und Abwasserleitungen
    Elektro neu
    Heizkörper inkl. Leitungen neu
  • Renovierungen der letzten 10 Jahre am Haus:
    großes Dach und Balkonflächen
    Aufzug
    Hauseingang
    tlw. Abwasserleitungen Kellergeschoss

Lage

Wir befinden uns hier mitten in der Krefelder Innenstadt, auf dem Ostwall.
Der Ostwall gehört zur zentralen Innenstadt, ist belebt und quirlig, bietet aber auch einen breiten Grünstreifen mit Parkbänken, gesäumt von großen Bäumen.
Das Penthouse befindet sich im Staffelgeschoss ( 4. Geschoss ) des Eckgebäudes Ostwall/Dreikönigenstrasse. Dieses Gebäude dient als Ärztehaus, im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke. Aus baulichen Gründen befindet sich der Eingang zum Penthouse auf dem Ostwall 99. Hier am Ostwall ist die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht hervorragend: alle Bedürfnisse des täglichen Lebens können hier gestillt werden, eine ganze Reihe von Bildungseinrichtungen, natürlich Ärzten, Kultur- und Freizeitangeboten sowie Gastronomie jeglicher Art, finden sich hier fußläufig erreichbar. Praktisch vor der Tür gibt es eine breite Infrastruktur der Öffentlichen Verkehrsmittel.
Krefeld hat rund 230.000 Einwohner, liegt am schönen Rhein und zählt zu einer der grünsten Städte in NRW. In 30 Minuten erreicht man Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, in 45 Minuten sind Sie in Köln oder den Niederlanden.

Ihre Ansprechpartnerin

Sandra Joosten Immobilienvermarktung & Homestaging

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