Home Staging Projekt ETW Mülheim Speldorf

Homestaging Fix & Flip Mülheim - Sandra Joosten Immobilienvermarktung & Homestaging

Die Aufgabe

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung wurde von uns als eigenes Invest gekauft. Sie war in einem gepflegten, aber unmodernen Zustand. Das Bad war bereits in den 2000ern modernisiert worden, die vorhandene Einbauküche noch jung und in sehr gutem Zustand. Zu Beginn wurden zunächst alle Boden- und Wandbeläge, sämtliche Türen und die Deckenpaneelen, sowie Duschkabine und Waschbecken entfernt. Die Elektrik war bereits modernisiert worden und konnte somit bleiben, jedoch wurden alle Lichtschalter und Steckdosen entfernt, ebenso die etwas in die Jahre gekommene Balkonmarkise.

Projektdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Projektjahr

2021

Projektzeitraum

2 Monate

Meine Lösung

Die Bodenbeläge wurden inkl. derer in Küche und Bad erneuert, neue Türen inkl. Zargen eingebaut, Duschkabine und Waschbecken erneuert, sowie Balkonmarkise und sämtliche Schalter und Steckdosen, außerdem natürlich komplett neu gestrichen. Aufgrund der Lage in Speldorf, der Eigenschaft als Erdgeschosswohnung und der vorhandenen Altersstruktur in dem Wohngebiet, sah ich als Käufer eine Frau mittleren Alters. Die Farbwahl war entsprechend weiblich, mit rose- und goldfarbenen Details. Verkauft wurde nach einem Besichtigungstag an einen Kapitalanleger, der die Wohnung für seine Mutter erwarb. Der erzielte Kaufpreis lag 11% über dem ursprünglich veranschlagten Kaufpreis.